Kenwoodi kortermaja elanikud üritavad uue omaniku alluvuses selle langust peatada
'Ma olin nii õnnelik, et siia tulin,' ütleb üks Ellis Lakeview Apartmentsi elanik. Nüüd on kõik lihtsalt tagurpidi pööratud...' 'Praegu läheb selles hoones kõik,' ütleb teine.
Olen viibinud paljudes Chicago kortermajades, mis olid halvemas seisus kui föderaalselt subsideeritud Ellis Lakeview Apartments, 50-aastane 11-korruseline Kenwoodi kõrghoone.
Mõnes mõttes on see tegelikult hoone üürnike ebatavalise juriidilise tõuke taga, et võtta vara üle selle omanikult kontroll ja anda see üle kohtu määratud pankrotihaldurile.
Nad ütlevad: Miks oodata, kuni hoone aadressil 4624 S. Ellis Ave halveneb veelgi, kui see on praeguse omandigrupi all juba viimased kaks aastat?
Miks oodata eluohtlikku tervise või ohutuse hädaolukorda, mida tavaliselt nõutaks sellise tõsise sammu, nagu pankrotti, õigustamiseks, kui on juba selge, et hoone liigub selles suunas?
Miks oodata, kuni nende kodust saab järjekordne hooletusse jäetud vara madala sissetulekuga eluasemejäätmete hunnikus?
Nigeeriast pärit immigrant Rashidat Williams kolis Ellis Lakeview'sse 2014. aastal, kui hoonet peeti veel hästi juhitud ja korralikuks elukohaks.
Olin nii õnnelik, et siia tulin, ütleb Williams. Nüüd on kõik lihtsalt pea peale pööratud.
Suurema osa viimasest aastast on vähemalt üks kahest hoone liftist kasutusest väljas olnud, jättes eakad ja puuetega elanikud hätta.
Elanike sõnul pole korterites sageli sooja vett ja isegi kui seda on, on sooja vee rõhk nii naeruväärselt madal, et sellest pole suurt kasu.
Hiired on nende sõnul suur probleem, nagu ka lekkiv torustik ja veekahjustused, mis põhjustavad hallitust. Elanike sõnul on prügi kogumine ebajärjekindel, nende sõnul on suureks mureks muutunud ka turvalisus, kuna välisuks on sageli katki, mis toob kaasa volitamata külastajaid.
Pärast endiste omanike lahkumist läks see hoone põrgusse, muutus New Jack Cityks, ütleb 32-aastane Tonett Hammond, kes kolis sisse vahetult enne juhtkonna vahetust ja on astunud uue Ellis Lakeview üürnike ühingu esimeheks.
Kauaaegne üürnik Nadrea Satchell kordab seda: selles hoones läheb praegu kõik.
Elanikud viitavad selle languse pöördepunktiks 2019. aasta hoone ostmisele APEX Chicago IL LLC poolt.
Üürnike gruppi esindava Shriveri vaesuse seaduse keskuse juristid väidavad, et APEXi kogemus, sealhulgas selle juhatajate seotus probleemsete kinnisvaraobjektidega teistes osariikides, näitab, et ettevõtet ei saa usaldada vajalike paranduste tegemisel.
Pärast seda, kui linn esitas märtsis APEXi vastu hagi ehituskohtusse, viidates erinevatele koodirikkumistele, üritas Shriveri keskus üürnike grupi nimel sekkuda.
APEXi advokaadid on sellele vastu, väites, et üürnikel puudub kohtuasjaga ühinemiseks õigus ja juhtkond lahendab probleemid nii hästi kui võimalik.
Lisaks linnale on USA elamumajanduse ja linnaarengu osakond avaldanud APEXile survet hoone haldamise parandamiseks, jõudes nii kaugele, et ajutiselt peatab üüritoetused teatud perioodiks.
Agentuur andis korralduse tuua omandisse ka uus kinnisvarahaldusfirma, kuid see on seni keeldunud.
Shriver Centeri advokaat Eric Sirota ütleb, et üürnikud usuvad, et kohtunikul oleks kõige parem määrata kolmandast isikust vastuvõtja, kes saaks teha vajalikud remonditööd ja nõuda omanikult kulud. Makse tuleks föderaalsetest üüritoetustest.
Linn ei ole tahtnud nii kaugele minna. Linna juristid ootavad hiljutise kontrolli aruannet, enne kui otsustavad, kas kohtuasja täiendada täiendavate rikkumistega.
Kohtud on ajalooliselt olnud tõrksad pankrotihaldusi heaks kiitmast, andmata omanikele probleemide lahendamiseks rohkem aega.
Külastasin nädal tagasi Ellis Lakeview'd koos osariigi senaatori Robert Petersiga, D-Chicago, kes kuulub poliitikute rühma, kes toetab vastuvõtja taotlust.
Hoone probleemid ei ole sellised, mis koridoris kõndides ilmtingimata näkku löövad. Kuid meie aruteludes üürnikega oli nende heidutus sellistes tingimustes elamise suhtes väga selge.
Olen näinud, kuhu need olukorrad võivad lõppeda: kui kuumus talvisel ajal ei tööta ja sunnitud evakueerimine.
Sel juhul pole kannatlikkus voorus.
હિસ્સો: