Viimases voorus taotleb enam kui 2000 inimest, et osta linnale kuuluvaid vabu krunte dollari eest
Pärast seda, kui Renee Basick 2008. aastal oma Woodlawni korterisse kolis, märkas ta peagi probleeme, mille keskmes oli Chicago linnale kuuluv tühi krunt.
Nagu päeval, mil Basick ütleb, et vaatasime aknast välja ja nägime politseiniku eest põgenevat poissi. Vaatasime, kuidas ta haaras pükstest relva ja viskas selle meie hoone kõrval asuvale vabale krundile.
Basick ja teised kvartali korteriomanikud töötasid koos, et muuta linnale kuuluv krunt linnaaiaks.
Ja ta ostis kinnisvara 6400 kvartalis South Ellises 2014. aastal linna esimese ringi ajal. suure partii programm, tuntud dollaripartiide programmina. See võimaldab majaomanikel ja mittetulundusühingutel osta vabu, linnale kuuluvaid elamukrunte South Side'is ja West Side'is 1 dollari eest.
Basick ütleb, et selle ostmise protsess oli väga lihtne. Dollari tehing oli peaaegu lõbus.
Linnaprogrammi eesmärk on anda inimestele rohkem kontrolli oma naabruskonnas asuvate vabade maade üle, saada vara tagasi maksude nimekirjadesse ja tõsta lähedalasuvate kodude väärtust. Ostjad peavad kinnisvara enne müüki hoidma vähemalt viis aastat.
Basickiga liitub dollaripartiide omanikena rohkem chicagolasi. Programmi seitsmes taotlusvoor lõppes sel suvel, müüki töödeldakse järgmise paari kuu jooksul. Linn vaatab praegu läbi ligi 2200 taotlust umbes 4000 kinnisvara kohta, mille ta müüki pani – umbes nii palju taotlusi nad ootasid.
Kuue eelmise müügivooruga on müüdud 1246 vaba krunti. Maakondlike andmete põhjal naasis 791 neist kinnisvaramaksu nimekirja ja maksis aastas kokku 531 657 dollarit makse.
Osalemise põhinõue on see, et potentsiaalsel ostjal peab olema samas kvartalis muu kinnisvara.
Mida lähemal olete oma varale, seda rohkem hakkate selle eest hoolitsema, seda rohkem on teie pilk sellele suunatud, ütleb linna planeerimis- ja arendusosakonna voliniku asetäitja Kathleen Dickhut.
Uued omanikud ei pea ostetud kinnisvaraga midagi ette võtma ja sageli jäävad need tühjaks. 1. septembrini on alates 2014. aastast programmi kaudu müüdud kinnistutele väljastatud vaid 16 ehitusluba. Enamik lubadest oli kettaedade püstitamiseks. Kolm olid mõeldud garaažidele.
Seni suurima töökoha luba oli 64. ja Marylandi lähedal Woodlawnis, kus Preservation of Affordable Housing ehitab kolmekorruselist elamuprojekti. Mittetulundusühingule kuulub ka muud elamukinnisvara samas kvartalis, aga ka mujal South Side'i naabruses.
2014. aastal müüdi programmi esimeses voorus, mis keskendus Englewoodile ja selle läheduses asuvatele linnaosadele, 10 krunti South Harvard Avenue kvartalites 7200 ja 7300. Tänapäeval on enamikul neist kruntidest piirdeta või muruplats on taltsutamata.
Kui kinnisvara on müüdud, ei kontrolli linn Dickhuti sõnul, kuidas kruntide eest hoolitsetakse.
Ta ütleb, et me ei kontrolli, mida [inimesed] oma eraomandiga teevad. Nad peavad tegema kõike, mis on koodiga ette nähtud, muidu saavad nad pileti.
Chicago Illinoisi ülikooli linnaplaneerimise ja -poliitika professori Stacey Suttoni sõnul aitab programm ümbritsevat kogukonda volitada, olenemata sellest, kas palju jääb tühjaks või ehitatakse sinna kodu.
Kui elanik saab [palju] osta, peab ta maksma makse ja need on maksud, mida linn pole pikka aega tootnud, ütleb Sutton. Kui krunt on aastakümneid seisnud, siis nüüd võtab linn selle defitsiidina maha ja saab hakata sellest raha teenima.
Basick ütleb, et tema krundi hooldamine on olnud raske, kuid aidanud naabruskonda. Ta ütleb, et tara on mitu korda kahjustada saanud ja inimesed on aiast varastanud. Kuid aed on toonud kokku ka vanemad Woodlawni elanikud noorematega.
Basick rendib aias krunte umbes 80 dollari eest hooajal, kuigi keegi, kes elab samal tänaval, võib selle tasuta hankida. Ta ütleb, et paneb raha aia hooldamisse.
Ta ütleb, et see aitas tõesti meie plokki natuke kokku viia. Me ei lahendanud maailmarahu ega parandanud Chicago South Side'i kuritegevust. Kuid me avastasime, et naabruskonna lapsed olid meie tegemistest huvitatud ja olid väga elevil, kui nad sisse kutsusime.
Ta ütleb, et aed oli signaal, mis näitas, et mõned meist üritavad head teha.
હિસ્સો: