Sooduspakkumiste jahtijad hüppavad, kui Trumpi korterite hinnad langesid kümnendi madalaimale tasemele
50 protsenti inimestest ei tahaks mingil põhjusel Trumpi majas elada... aga siis on minusuguseid poisse, ütleb automüüja Lou Sollecito, kes ostis hiljuti kahe magamistoaga korteri vaatega Empire State'ile. Hoone. See on super ost.
NEW YORK – Hoonest avanevad vapustavad vaated Manhattani siluetile, selle spaas pakutakse sügavkoemassaaži ja fuajees asuvas peenes restoranis serveeritakse parimaid praade. Mis kõige parem, paljusid Trump World Toweri kortereid müüakse sügava allahindlusega – eeldades, et ostjale ei lähe nime üle ukse vahele.
50 protsenti inimestest ei tahaks mingil põhjusel Trumpi majas elada... aga siis on minusuguseid poisse, ütleb automüüja Lou Sollecito, kes ostis hiljuti kahe magamistoaga korteri vaatega Empire State'ile. Hoone. See on super ost.
Ostuhind oli 3 miljonit dollarit ehk ligi miljon vähem, kui müüja 2008. aastal maksis.
Sooduspakkumiste jahtijad püüavad ära kasutada Trumpi hoonete hindu, mis on langenud tasemele, mida pole enam kui kümne aasta jooksul nähtud – krahhimaaklerid omistavad endise presidendi polariseeriva kuvandi ja koroonaviiruse pandeemia kombinatsioonile. See on vapustav tagasikäik brändile, mis kunagi meelitas rikkaid ja kuulsaid, kes olid valmis maksma lisatasu, et elada Trumpi kullatud nimega hoones.
Associated Pressi ülevaates, mis käsitles enam kui 4000 tehingut viimase 15 aasta jooksul 11 Trumpi kaubamärgiga hoones Chicagos, Honolulus, Las Vegases ja New Yorgis, leiti, et mõnede korterite ja hotellitubade hinnad on ostuks langenud ühe kolmandiku või rohkemgi.
See on langus, mis ületab languse paljudes sarnastes hoonetes, jättes Trumpi hoonetes müüdavaid üksusi sadade tuhandete kuni miljoni dollari võrra vähem kui aastaid tagasi.
Nad annavad need ära, ütleb Lane Blue, kes maksis märtsis 160 500 dollarit stuudio eest Trumpi Las Vegase tornis, mis on 350 000 dollarit vähem kui müüja 2008. aastal. See oli tema teine ost sellel aastal ja ei pruugi jääda viimaseks.
Kui palju Trumpi nimi süüdi on, on võimatu öelda. Paljud müügis olevad üksused asuvad linnades, mida pandeemia tugevalt tabas, või hotellides, mis pidid sulgema, või konkurentidest palju vanemates korterites, mis muudab võrdlemise keeruliseks.
Siiski pole Trumpi punase liha retoorika ja poliitika aidanud. Aasta pärast tema presidendiks saamist hakkasid Panamas, Torontos ja Manhattanil asuvad hotellid ja kortermajad, mis maksid miljoneid tema nime kasutamise eest, seda oma fassaadidelt maha võtma.
Pärast seda, kui Trumpi süüdistati 6. jaanuaril Kapitooliumile tunginud rahvahulga ülespiitsutamises, läks asi väga halvaks. Banks lubas, et ei anna talle laenu, PGA tühistas turniiri tema New Jersey golfiväljakul ja New York City vallandas ta Bronxi avaliku väljaku juhi kohalt. Mitmed maaklerid ütlevad, et paljud potentsiaalsed ostjad ei vaata praegu isegi Trumpi hooneid.
Mul oleks hea meel, kui tema nimi maha võetaks, ütleb Gary Gabriel, kellele kuulub korter Trumpi palees Manhattani Upper East Side'is. See on piinlik.
See on ka võimalus.
Näeme jõge. Näeme järve. Sellest avaneb vaade kesklinnale, ütleb Nilufar Kabir, kes ostis veebruaris Trumpi Chicago korterhotellis ühe magamistoaga korteri 680 000 dollari eest, mis on peaaegu viiendiku võrra vähem kui müüja maksis. See on sooduspakkumine.
Konsultatsioonifirma Integra Realty Resources tegevdirektori Gail Lissneri sõnul on Chicagos Trump Internationali hotelli ja torni teised korterid langenud veelgi, langedes tema nelja presidendiaasta jooksul 34%. See on võrreldav 6% langusega samal perioodil 18 lähedal asuvas sarnases vanuses luksuskorteris.
Lissner ütleb: 'Sa võid elada luksuslikus hoones mitteluksusliku hinnasildi eest.
Hinnad langesid veelgi 96-korruselises Chicago hoones asuvate ühikute puhul, mis on eraldatud hotellikülastajate jaoks – pandeemiate reisipiirangute tõttu kannatanud kategooria. Kuid Lissner jätab need oma analüüsist välja, kuna läheduses asuvates hoonetes pole sarnaseid hotelliüksusi, millega neid võrrelda.
Las Vegases on Trumpi hotelli hinnad langenud 4% alates tema neli aastat tagasi ametisseastumisest, samas kui linna kolmekümne teise hotelli, mis müüvad ka korterelamuid ja tube, keskmised hinnad tõusid 14%, selgub Berkshire Hathaway HomeServicesi maakleri kogutud andmetest. Forrest Barbee. Alates Trumpi hoone avamisest tosin aastat tagasi on ruutjala hinnad langenud 66%.
Ja Manhattanil on Trumpi kaubamärgiga hooned langenud nii kaugele, kuni 15 aasta madalaimale tasemele, et nad on esimest korda kaotanud oma lisatasu, müües kõigi korterihoonete keskmisest madalama hinnaga ruutjala kohta, teatas uuringufirma. CityRealty.
Ma pole kunagi näinud, et hooned nii dramaatiliselt langeksid, ütleb Ondel Hylton, CityRealty vanemsisudirektor, kelle veebisait jälgib kaheksat Trumpi nime kandvat Manhattani hoonet. Tundub, et see on põhi.
Mõned ostjad mõtlevad sama.
Kümne aasta pärast unustavad inimesed ta, ütleb New Yorgi pankur, kes palus anonüümsust, et rääkida teisest Trump Worldi korterist, mille ta ostis eelmisel kuul 2,1 miljoni dollari eest, kahe magamistoaga, kust avaneb vaade ÜROle. Nimi tähendab vähem.
Või kaob täielikult.
Kas see muutub piisavalt halvaks, et nad kaubamärgi ümber muudavad? küsib Trumpi hotellitoa uus omanik mõne sammu kaugusel Hawaii Waikiki rannast, kuigi ta arvab, et see ei ole oluline, arvestades soodsat hinda – 505 000 dollarit, mis on üle 300 000 dollari võrra vähem kui müüja maksis. Sellelt avaneb vaade ookeanile!
Sama seisukoht oli ka siis, kui Trump ametisse astus, ja Berkshire Hathaway HomeServicesi maakleri Rachel Bradley sõnul langesid Waikikis asuva Trump Internationali hotelli hinnad järgmise nelja aasta jooksul 23%. Lähedal asuv Ritz-Carlton sai samuti tugeva löögi, langedes 20%, kuid Trumpil läks palju halvemini, kui võrrelda kolmekümnest Honolulu hotellist koosneva valimiga, mis samuti tube müüvad: nende hinnad langesid nelja aasta jooksul vaid 3%.
Trumpi organisatsiooni tegevasepresident Eric Trump keeldus kommentaaridest.
Täpset tabamust Trumpi ettevõttele on raske teada. See müüs aastaid tagasi enamiku tema kaubamärgiga hoonetes omanud üksustest, kuigi Chicagos ja Las Vegases on sellel veel kümneid väärtusi praegu palju vähem.
Suurem kahju on tõenäoliselt endise presidendi mainele ja tulevasele kaubamärgile. Arendajad, kes maksid talle tema nime kasutamise eest miljoneid, ei sõlmi temaga tehinguid, kui arvavad, et see võib hindu langetada.
Need kuldsed viis tähte ukse taga meelitasid kunagi ostjaid, nagu Derek Jeter, Johnny Carson ja Liberace, kuid on nüüd nii vastuolulised, et paljud hiljuti ostnud inimesed keeldusid lubamast oma nimesid selles loos kasutada, kuna muretsesid, et Trumpi-vastased boikotid võivad neile haiget teha. .
Vegase ostja Blue, kes juhib Californias lennutranspordiettevõtet, ei hooli sellest. Ta nimetab Trumpi kõigi aegade üheks suurimaks presidendiks ja arvab, et tema vastu suunatud viha lööb üle.
Asjad pestakse välja. Inimesed unustavad. Inimesed liiguvad edasi, ütleb ta.
AP uuriv uurija Randy Herschaft andis oma panuse New Yorgist.
હિસ્સો: