Bickerdike'i Aruguete läheneb taskukohasele eluasemele naabruslikult
Uued projektid tähistavad tema mittetulundusühingu missiooni ajaloolist laienemist.
Veebruaris on Joy Aruguete olnud Bickerdike Redevelopmenti tegevjuhina taskukohase eluaseme eest võitlemise eesliinil 25 aastat. Töö on olnud tema kutsumus ja üleskutse sellele on ainult tugevnenud.
Aja jooksul on tema mittetulundusühing muutnud oma fookust investeeringute puudumiselt oma sihtpiirkondadesse lähedal asuvas Northwest Side'is liiga suurele investeeringule – luksuslike eluasemete kasvule, mis on hinnanud inimesi tagasihoidlike vahenditega. Ta märgib hämmastusega, et Logani väljaku üürihinnad võivad praegu olla kõrgemad kui Lincoln Parkis. See suundumus on mõjutanud naabruskonna mitmekesisust, atribuuti, mis tõmbas paljusid inimesi esiteks.
Ta ütles, et vajadus taskukohase eluaseme järele on alati olemas. Mõni aasta tagasi läksime omamoodi investeeringute kaotamisest praeguseks hetkeks, mil paljud erinevad kogukonnad tunnevad kinnisvarakulude suurenemise survet, sest nii palju taskukohast on kadumas.
1967. aastast pärinev Bickerdike on lõpetanud tööd enam kui 2000 rendi- ja müügiüksusega. Kuid praegu on see suurim kasvuspurt. Aruguete suurendab järk-järgult organisatsiooni 80-liikmelist personali, et tulla toime laieneva ülesannete nimekirjaga.
Chicago ettevõte
See lõpetab Diversey Parkwayl ja Clybourn Avenue'l asuva ajaloolise Lathrop Homesi avaliku eluaseme arenduse ümberehitamise esimest etappi. Bickerdike osaleb koostöös Related Midwesti, Heartland Alliance'i ja Chicago Housing Authority'iga täielikus renoveerimises, mis muudab Lathropi 1116 korterist koosneva segasissetulekuga kompleksiks, mille turumäär on 44% ja ülejäänud kas avalikud eluruumid või allpool olevad üksused. -turu üürid neile, kes jäävad sissetulekupiirangu alla. Bickerdike tegeleb kogukonna kaasamisega, mis on oluline osa soodsa hinnaga eluasemete edukaks toimimiseks ja sageli vaenulike naabrite heakskiidu saamiseks.
Organisatsioon on sõlminud ka lepingu CHA-ga oma vanemaealistele suunatud Wicker Park Apartmentsi korterite renoveerimiseks ja laiendamiseks aadressil 1414 N. Damen Ave. 225 korteriga kahest hoonest koosnev kinnistu renoveeritakse ja sait saab 119 uut korterit. suunatud töölisklassi peredele. Bickerdike'i ja eraarendusfirma Pennrose eesmärk on põlvkondi segades saiti elavdada.
Kevadel plaanib Bickerdike alustada omaenda ettevõtmisega, 100 üksuse projektiga aadressil 2638 N. Emmett St., mida turustatakse madalama sissetulekuga peredele. Milwaukee ja Kedzie puiestee lähedal asuv seitsmekorruseline hoone saab endise linnale kuuluva parkla asemele ja sellel on tagasilöök, mis tagab kahekorruselise fassaadi Emmetti ääres, tiheda liiklusega tänavale lähemal. Bickerdike sai 1 dollari suuruse linnamaa ja kuni 10,1 miljoni dollari suuruse kohustuse maksutõusu rahastamisest.
Lathropi ja Emmett Streeti projektid puudutasid nende piirkondades närvi. Seal oli palju kogukonna koosolekuid ja etteheiteid edasi-tagasi. Olen alati hämmastunud mõnest asjast, mida inimesed lubavad endal öelda. Loodan, et nad kahetsevad pärast nende väljaütlemist, ütles Aruguete. Ta ütles, et palju kriitikat kasvas välja vanadest ja aegunud arusaamadest, mis inimestel on subsideeritud eluaseme kohta.
Bickerdike'is on rõhk olnud kinnisvara haldamisel ja üürnike kaasamisel. Üks põhjus, miks Emmetti tänava projekt Aruguetele meeldis, peale selle, et see oli haruldane avatud maatükk Logani väljakul, oli see, et projekti suurus võimaldab kohapealset haldamist, mis tavaliselt põhjustab probleeme. Ta ütles, et arenduste puhul, mis segavad subsideeritud ja subsideerimata üürisid, on oluline mitte luua sisemist klassisüsteemi. Lathropis segatakse rühmi mitte ainult igas hoones, vaid igal korrusel, kusjuures kõik üksused vastavad samadele projekteerimisstandarditele.
Ta ütles, et igal üürileandjal on ikka ja jälle väljakutsuvaid üürnikke. Erinevus hästi juhitud hoone ja võib-olla mitte hästi hallatava hoone vahel seisneb selles, kuidas te nende probleemidega tegelete. Ühel juhul võttis Bickerdike aastaid tagasi vastu kortermaja, mida tänavajõuk käsitles omana, muutes selle kogukonna varaks, ütles Aruguete.
Töö võib olla hirmuäratav, kuid sellega kaasnevad kinnitushetked, näiteks Lathropis. Ta ütles, et mõned inimesed, kes olid projekti vastu, elavad praegu Lathropis. Kui nad näevad projekti head mõju, tunnevad nad end teisiti. … Me ei unusta kunagi, et inimesed, kes on meie vastu, on meie naabrid, kui see ehitatakse.
હિસ્સો: