Katusepark ootab rahvast Old Post Office'is
Hoone pole kaugeltki täielikult asustatud, kuid planeerijad eeldavad, et pärast COVID-19 hirmude taandumist hakkab seda mugavust kasutama rohkem üürnikke.
Pandeemia tõttu vaigistatud kinnisvarabuumi imposantse trofee Vana Postkontori promootorid näitasid esmaspäeval oma uusimat vaatamisväärsust praegustele ja potentsiaalsetele äriklientidele, kes ei pruugi olla valmis seda hindama.
See on 3,5 aakri suurune haljastatud katus, mis on nüüd avatud üürnikele ja nende külalistele. Kontuuriga taimede palett, jooksurada, korvpalli- ja aerupalliväljakud ning kolm mesilasperet metslillede teenindamiseks. Planeerijate sõnul on katusepargil kaks aastat tööd tehtud, kuid COVID-i järgne voorus pakub väliruumi oma töölauast väsinud inimestele.
Praegu on tõenäosus, et katus on rahvast täis, väike.
Majja kolinud ettevõtetest on kohal vaid umbes 10% töötajatest, ütles liisinguagendi Telos Groupi tegevjuht Brian Whiting. Kuid ta ütles, et koopane maamärk on turul endiselt menukas, sest 81% selle umbes 2,3 miljonist üüritavast ruutjalast räägitakse.
Võrguvaade-
Inimesed kõnnivad esmaspäeva hommikul, 21. septembril 2020 läbi 3,5 aakri suuruse rohelise katuseterrassi, mis asub aadressil The Old Post Office aadressil 433 W. Van Buren St.. Ashlee Rezin Garcia / Sun-Times -
3,5 aakri suuruse rohelise katuseterrassi baariala aadressil The Old Post Office aadressil 433 W. Van Buren St., esmaspäeva hommikul, 21. septembril 2020. Ashlee Rezin Garcia / Sun-Times -
3,5 aakri suurune roheline katuseterrass Old Post Office'is aadressil 433 W. Van Buren St., esmaspäeva hommikul, 21. septembril 2020. Ashlee Rezin Garcia / Sun-Times -
3,5 aakri suuruse rohelise katuseterrassi korvpalliväljak aadressil The Old Post Office aadressil 433 W. Van Buren St., esmaspäeva hommikul, 21. septembril 2020. Ashlee Rezin Garcia / Sun-Times -
Inimesed istuvad kiikedel ja suhtlevad 3,5 aakri suuruse rohelise katuseterrassi korvpalli- ja tenniseväljakute läheduses aadressil The Old Post Office aadressil 433 W. Van Buren St., esmaspäeva hommikul, 21. septembril 2020. Ashlee Rezin Garcia / Sun-Times -
3,5 aakri suuruse rohelise katuseterrassi mesilaspered aadressil The Old Post Office aadressil 433 W. Van Buren St., esmaspäeva hommikul, 21. septembril 2020. Ashlee Rezin Garcia / Sun-Times -
3,5 aakri suuruse rohelise katuseterrassi tenniseväljakud aadressil The Old Post Office aadressil 433 W. Van Buren St., esmaspäeva hommikul, 21. septembril 2020. Ashlee Rezin Garcia / Sun-Times -
3,5 aakri suurune roheline katuseterrass Old Post Office'is aadressil 433 W. Van Buren St., esmaspäeva hommikul, 21. septembril 2020. Ashlee Rezin Garcia / Sun-Times -
3,5 aakri suurune roheline katuseterrass Old Post Office'is aadressil 433 W. Van Buren St., esmaspäeva hommikul, 21. septembril 2020. Ashlee Rezin Garcia / Sun-Times -
3,5 aakri suurune roheline katuseterrass Old Post Office'is aadressil 433 W. Van Buren St., esmaspäeva hommikul, 21. septembril 2020. Ashlee Rezin Garcia / Sun-Times -
3,5 aakri suurune roheline katuseterrass Old Post Office'is aadressil 433 W. Van Buren St., esmaspäeva hommikul, 21. septembril 2020. Ashlee Rezin Garcia / Sun-Times -
Kiiged, kust avaneb vaade korvpalli- ja tenniseväljakutele 3,5 aakri suurusel rohelisel katuseterrassil aadressil The Old Post Office aadressil 433 W. Van Buren St., esmaspäeva hommikul, 21. september 2020. Ashlee Rezin Garcia / Sun-Times -
3,5 aakri suurune roheline katuseterrass Old Post Office'is aadressil 433 W. Van Buren St., esmaspäeva hommikul, 21. septembril 2020. Ashlee Rezin Garcia / Sun-Times
Ta ütles, et katus ja muud hoone omadused on olemas, kui asjad normaliseeruvad. Kogu kinnisvaraturg on praegu otsuste ootel, ütles ta. Kui te ei pea otsust tegema, ei tee te otsust. Ma ei eelda, et see muutub, kui pole paremat selgust, ja minu jaoks tähendab see, et toimuma peab üsna laiaulatuslik pookimine.
Whiting ütles, et hoolimata pandeemia mõjust kontorinõudlusele ei ole ükski allkirjastatud üürnikest taganenud ega püüdnud oma ruumivajadusi vähendada.
Whiting ütles, et rahaliselt kiuslik Uber peab kinni oma kohustusest 460 000 ruutjalga osas, kuid on pakkunud sellest 65 000 ruutmeetrit allrendile.
Art Deco hoone aadressil 433 W. Van Buren St. on tõmmanud ärikasutajaid, kes soovivad heldelt jaotatud põrandaid. Chicago juhatuse optsioonide börsi operaator Cboe Global Markets kolib oma peakorterisse ja Whiting ütles, et PepsiCo on teel.
Tõepoolest, hoones oli esmaspäeval kuulda ehitusmeeskondade puurimist ja koputamist, isegi kui selle avaras fuajees oli vähe tegevust. Turvatöötajad seisid hommikul ringi ja neid ei häirinud, eskalaatorid veeresid, pardal polnud kedagi, ja helisüsteemist kajas 70ndate rokk.
Kolmteist korrust kõrgemal, Eisenhoweri kiirteed üleval katusel, näitasid oma värvi sedum, salvei ja muud sügisesed õitsejad. Ruumi on saadaval pulmade ja muude ürituste jaoks ning hoone plaanib lõpuks lisada välibistroo.
Andke sellele aasta ja ma arvan, et näete siin palju inimesi, ütles hoone ümberkujundamist juhtinud arhitektuuribüroo Gensler direktor Sheryl Schulze. Hoone on tervisekriisi seisukohalt praegu oma aja järgi.
Schulze viitas uuringutele, mis näitavad, et 60% kontoritöötajatest soovib tagasi tulla paindliku ajakava alusel. Disainerid ja üürileandjad vastavad teisaldatavate tööjaamade ja väiksemate spekulatiivsete pindadega, võib-olla 5000 ruutjalga, mida saab uuele ettevõttele rentida vaid paariks aastaks, mitte pikemaks tähtajaks, mida tavaliselt nõutakse, ütles Schulze.
Katuse tugevdamine ja haljastuse sissetoomine, töö, mis nõudis 3000 helikopteritõstukit, läks maksma üle 19 miljoni dollari, ütles BEAR Constructioni tegevasepresident Scott Kurinsky. See on taimestiku kroon omanikule 601W, kes on koos JP Morgan Chase'iga kulutanud hoone ostmiseks ja renoveerimiseks rohkem kui 930 miljonit dollarit.
Päikesepaistelisel päeval säras Kurinski, kui ta rääkis kaheaastasest pingutusest muuta tavaline vana, kuigi hiiglaslik katus millekski äärelinna kinnistu tagahoovi sarnaseks. See hõlmas 300 veoautotäit mustust ja 5000 kuupjardi geofoami, keskkonnasõbralikku materjali, mida kasutatakse kontuuride kujundamiseks. Kas see oli tema kõige huvitavam ülesanne?
Ta ütles, et see ületab kõik teised projektid kokku. See pole midagi sellist, mida ma arvasin oma karjääri jooksul kunagi tegevat. Lapsena Bolingbrookist, sõites selle kiirtee kaudu linna sisse – nähes hoonet mahajäetuna ja siis kõiki hullumeelseid plaane teha sellest kasiino ja hotell, mida pole kunagi juhtunud – sellest tegelikult osa saada on midagi, mida Ma poleks oma elus unistanudki.
હિસ્સો: