Karud võivad Soldier Fieldi rendilepingu rikkumise eest võlgu olla peaaegu 90 miljonit dollarit
Seda juhul, kui meeskond katkestab Sun-Timesi arvutuse kohaselt oma rendilepingu 2026. aastal. Kuid sellest tõenäoliselt ei piisaks, et heidutada kolimist Arlington Heightsi, kus meeskond võiks murda maad mitme miljardi dollari suurusel staadionil.
Soldier Fieldi rendilepingu katkestamise kulud võivad Chicago Bearsile maksma minna ligi 90 miljonit dollarit, kuid see oleks vaid väike osa sellest, kui palju meeskond peab välja käima, et saavutada eesmärk mängida uuel läikival äärelinna staadionil. võib jääda kääbus valitsuse subsiidiumide suuruse pärast, mida meeskond võiks küsida, et Arlington Heightsis maad lüüa.
Nii selgub Sun-Timesi analüüsist meeskonna rendilepingu kohta Chicago Park Districtiga, kellele kuulub vananev järveäärne võre ja mille Monsters of the Midway on konksul, kui nad mõne järgmise aasta jooksul Arlington Heightsi linna vahele jätavad.
The Bears – üks väheseid NFL-i meeskondi, kellel ei ole oma koduväljakut – sõlmis rendilepingu 2001. aastal pärast Soldier Fieldi kurikuulsa kapitaalremonti. Nad alustasid mängimist renoveeritud staadionil 2003. aastal, makstes staadioni ja parklate kasutamise eest 5,7 miljonit dollarit aastas.
Leping pargipiirkonnaga kehtib kuni 2033. aastani ja nõuab selle makse suurendamist iga viie aasta järel, mis on seotud tarbijahinnaindeksiga, mistõttu nende praegune määr on umbes 6,6 miljonit dollarit aastas.
Arlingtoni võidusõiduraja omanik Churchill Downs ütles, et müük Bearsile võib lõppeda 2023. aasta alguses. Kui Bears peaks sel ajal maad murdma, millele järgneb hinnanguliselt kaks aastat ehitustööd, võib meeskond rikkuda Soldier Fieldi rendilepingu 2026. aastal.
Seotud
Lightfoot oli valmis Soldier Fieldis edasi liikuma – koos karudega või ilma
Baar, restoraniomanikud Soldier Fieldi lähedal. Karud ja nende ühised kliendid jäävad linna
Kuid Bearsi leping pargipiirkonnaga paneb meeskonna 150% järelejäänud kohustustest konksu otsa, kui nad läbivad sellise ebaõige ümberpaigutamise, mis ulatub ligikaudu 86,9 miljoni dollarini, arvutab Sun-Times.
See väljaostmistasu väheneb, mida kauem meeskond Soldier Fieldis viibib. Näiteks on see ligikaudu 55 miljonit dollarit, kui nad jäävad kehtima kuni 2029. aastani, või vähem kui 12 miljonit dollarit, kui nad katkestavad rendilepingu alles jäänud aastaga.
Leping jätab avatuks ka võimaluse vaidlustada leping sõltumatu vahekohtu kaudu.
Siiski on 86,9 miljonit dollarit vähem kui pool sellest, mida Bears nõustus maksma 326-aakri suuruse Arlington Heightsi kinnistu eest, ja see on ämbrisse langev summa võrreldes rahastamisega, mis on vajalik uue, garanteeritult miljardeid maksva staadioni jaoks.
Olenemata hinnast on see samm atraktiivne võimalus karudele, kes teeniksid Soldier Fieldi kaudu tohutuid uusi tulusid. Sellel on NFL-i väikseim võimsus – 61 500.
Samal ajal maksavad maksumaksjad, kas koos karudega või ilma, sõduriväljaku renoveerimise võlgu veel kümme aastat. Seda rahastati Illinoisi spordirajatiste ameti emiteeritud võlakirjadest, mille kohustused ulatuvad 2032. aastal tasumise ajaks kokku 660 miljoni dollarini.
Seotud
Staadionivalitsus laseb Chicago maksumaksjatel konksust lahti ja refinantseerib 21,4 miljonit dollarit Soldier Fieldi võlga
Rajatiste ameti ametnikud ei vastanud taotlustele kommenteerida karude kolimisähvardust.
Kuigi meeskond on öelnud, et see on alles käigu uurimisfaasis, kutsub üks konservatiivne rühmitus riigi- ja kohalikel ametnikel üles mitte kordama mineviku vigu suurte avaliku rahastamise ja maksusoodustustega.
Ma eeldan, et karud paluvad maailma, ütles Brian Costin, Ameerika Ühendriikide heaolu eest vastutava Illinoisi peatüki osariigi direktori asetäitja.
Ta osutas Edela-äärelinna Bridgeview juhtumile, mis emiteeris 2005. aastal 135 miljonit dollarit võlakirju, et ehitada nn SeatGeek Stadium, kuid selle peamine üürnik Chicago Fire katkestas rendilepingu, et kolida Soldier Fieldi – samal ajal kui küla võlakiri. reiting langes rämpsu staatusesse.
Kuid Costin märkis, et mitme miljardi dollari suurune staadion oleks Arlington Heightsi ja Cooki maakonna jaoks kinnisvaramaksude kaudu õnnistuseks – midagi, mida karud pole kunagi järveäärsete üürnikena maksnud.
Ta ütles, et see võib olla väga maksumaksjaid soodustav areng erafinantseerimise ja õigete poliitikatega.
Arlington Heightsi linnapea Tom Hayes keeldus kommenteerimast, kas ta toetab Bearsi kolimise subsideerimist või on meeskond seda teemat käsitlenud.
Ootame kindlasti selle võimaliku sammu edasist uurimist ja meil on palju kogukonna arutelusid, ütles Hayes.
હિસ્સો: