Plaan muuta ajalooline Pilseni kirik korteriteks tekitab rõõmu ja muret
Pilseni südames asuv vana kirik võib juba 2021. aastal muutuda uueks seitsmekorruseliseks korterikompleksiks, mis on kohandatud keskmise ja madala sissetulekuga elanikele ja peredele.
Pilsenis asuv usupõhine arendaja The Resurrection Project avalikustas kolmapäeval kogukonna koosolekul oma plaani muuta St Vitus 54 220 ruutjalga 42 korteriga kortermajaks.
1898. aastal avatud St. Vitus asub 18th Place'i ja Paulina tänava nurgal, poole kvartali kaugusel 18th Street Pink Line L peatusest ja La Casa vastas. viiekorruseline elutuba kolledži üliõpilastele mille omanik on The Resurrection Project.
Chicago katoliku peapiiskopkond sulges 1990. aastal St. Vituse ja andis kaks aastat hiljem oma pandiõiguse üle 10 dollari eest The Resurrection Projectile, selgub tollastest uudistest. 1995. aastaks oli mittetulundusühing muutnud kiriku koguduse lastehoiuks ja teinud pastoraadist büroopinnad. Kirikuruum avati kogukonna koosviibimisteks, kuid 2000. aastal puhkenud tulekahju söestas suure osa kiriku sisemusest ja sellest ajast peale on see tühjaks jäänud.
Nagu La Casas toimunud kogukonna koosolekul välja pakuti, oleks 12 korterit ühe magamistoaga, 16 kahe magamistoaga korterit ja 14 kolme magamistoaga korterit.
Kõik 42 üksust oleks reserveeritud üürnikele, kes teenivad 30–60 protsenti Chicago leibkonna keskmisest sissetulekust ehk 18 000–59 000 dollarit aastas. Üürihinnad ulatuksid 440–1300 dollarini linna ja osariigi taskukohase eluaseme suuniste kohta.
Potentsiaalsed üürnikud peavad läbima programmi The Resurrection Projects taotlusprotsessi. Pilsenis on praegu ootenimekirjas 300 inimest.
Projekti kavandid on koostanud arhitektuuribüroo Varikatus - säilitama suure osa kiriku fassaadist, sealhulgas selle 75-jalasest ringlustornist. Projekt hõlmab ka kaubanduspindu esimesel korrusel ja selleks ettenähtud üldkasutatavaid alasid. Lastehoiukeskus koliks määramata uude asukohta Pilsenis.
Taastusravi läheb maksma 23 miljonit dollarit, mille eest makstakse nii avaliku kui ka erarahastuse kaudu.
Loodame projektiga lõpule jõuda vähemalt kahe aasta pärast, ütles The Resurrection Projecti tegevjuht Raul Raymundo intervjuus.
Püha Vitus avati teenindamiseks 1898. aastal kasvav katoliiklastest immigrantide arv naabrusse elama asumas Ida- ja Kesk-Euroopast. Kui Pilsen muutus 1960. aastateks Mehhiko barrioks, teenis Püha Vitus oma uusi, peamiselt hispaania keelt kõnelevaid koguduseliikmeid.
1990. aastal oli Püha Vitus üks 28 kirikut ja 18 kihelkonda peapiiskopkonna poolt suletud. Selle viimane administraator jäi hiljaks Rev Juan Jose Huitrado .
Kolme aastakümne jooksul pärast selle sulgemist on Pilseni eluasemeturg teinud läbi radikaalse nihke.
Vastavalt a hiljutine analüüs Chicagos asuva Illinoisi ülikooli loendusandmete põhjal vähenes hispaanlastest elanikkond Pilsenis aastatel 1990–2015 13 000 inimese võrra, mis langes samal perioodil kokku naabruskonna elanike arvu vähenemisega 46 000-lt 35 000-le.
Samuti vähenes järsult peredega hõivatud leibkondade arv, kasvades 75 protsendilt kõigist Plzeni leibkondadest 1990. aastal hinnanguliselt 57 protsendini 2015. aastal.
Samal ajal tõusid kinnisvara väärtused Pilsenis hüppeliselt: 2015. aastal hinnati omanike kasutuses oleva kodu mediaanväärtuseks 198 000 dollarit, võrreldes 1990. aasta 76 000 dollariga, samas kui naabruskonna kuuüüri keskmine väärtus tõusis 575 dollarilt 814 dollarile.
Uuringu kohaselt kulutasid pooled kõigist Plzenis asuvatest üürnikest ja hüpoteeklaenu omavatest majaomanikest 2015. aastal 30 protsenti oma sissetulekust eluasemele koos seisva palga ja elukalliduse tõusuga.
Sun-Timesi kinnisvaramaakleri andmed näitavad, et üürihinnad ei muutu odavamaks. Novembri lõpus oli Plzenis asuva kinnisvaramaakleri kõigi korteriüüriüksuste keskmine üür 1650 dollarit.
The Resurrection Projecti kinnisvaraarenduse asepresident Veronica Gonzalez ütles, et St. Vituse arenduse ajendiks oli hirm pikaajaliste elanike ümberasumise ees.
Tunneme Pilsenis üürihindade tõusust tulenevat survet. Seetõttu tutvustame täna õhtul selle arenduse plaane, ütles ta rahvale.
Paljud koosolekul osalenud elanikud võtsid ettepaneku avasüli vastu, öeldes, et see pakub väga vajalikku taskukohast eluaset.
Mul on hea meel, et selle eest vastutab The Resurrection Project, mitte aga teised arendajad, kes ei pea silmas kogukonna huve, ütles üks naine kohtumise küsimuste ja vastuste osas.
Kuid teised osalejad olid vähem entusiastlikud. Maria Munguia, kes käis Püha Vituses katekismuse tundides ja elab praegu kirikust kvartali kaugusel, kahetses lasteasutuse sulgemist.
Mul on viis lapselast, kes seal käivad ja me ei tea, kuhu nad kolivad, ütles ta.
Munguia muretseb ka, et pärast arenduse lõpetamist tõusevad tema kinnisvaramaksud.
Kui nad La Casa lõpetasid, tõusid mu maksud. Ja see juhtub tõenäoliselt uuesti, kui see projekt on tehtud, ütles ta.
Carlos Ballesteros on korpuse liige Raport Ameerikasse, mittetulunduslik ajakirjandusprogramm, mille eesmärk on tugevdada Sun-Timesi kajastamist Chicago lõuna- ja lääneosa mõjutavate probleemide kohta.
હિસ્સો: