Arendaja lükkab Lake Shore Drive'i saidi korteri kõrghoone plaani
Lake View sait, kus teised ettepanekud on kukkunud, majutaks 333 korterit.
Arendaja taotleb linna tsoneerimise heakskiitu, et ehitada korter kõrghoone kohale, mida ta nimetab Lake Shore Drive'i viimaseks suureks maatükiks.
See on peaaegu kahe aakri suurune ala Lake Shore Drive'is ja Waveland Avenue's Lake View'is, mis on üle elanud katsed sinna midagi panna. City Club Apartmentsi esimehe Jonathan Holtzmani plaan näeb ette 333 korterit kaheosalises 19-korruselises ja kuuekorruselises kompleksis.
Holtzman ütles, et ajastab oma projekti majanduse elavdamiseks, kui maailm on koronaviirusest tagasi põrganud. Tema ettepanek saidi ümberkorraldamiseks, võimaldades seega projekti läbi viia, esitati eelmisel nädalal linnavolikogule.
Ta ütles, et see asukoht on 11 skaalal ühest kümneni. Holtzman lubas projekti üksuste kujunduse ja suurusega, mis meeldivad üürnikele erinevates vanuserühmades ja perekondlikes olukordades. Ta kritiseeris teisi arendajaid selle eest, et nad keskendusid aastatuhandetele ja kavandasid projekte, mis meeldiksid pensionifondidele ja hoonetesse investeerivatele kindlustusfirmadele.
Rentnik on klient ja me arvame, et tuleviku klient soovib palju valikuid, ütles Holtzman. Ta on Chicagos viinud lõpule mitu projekti, sealhulgas mõned tema eelmisest ettevõttest Village Green, mille ta müüs 2016. aastal.
Tema tsoneerimistaotlus käivitab Aldi juhitud kogukonna kuulamised. James Cappleman, kelle 46thWard sisaldab kinnisvara ning Chicago plaanikomisjoni ja linnavolikogu ülevaadet. Holtzman ütles, et vaatamata praegusele majanduskriisile loodab ta näha taastumist, mis võimaldab tal veel sel aastal ehituslaenu saada.
Holtzman ütles, et parim tsükkel on majanduslanguse ülesehitamine ja selle rentimine, kui majandus paraneb. Ta ütles, et projekt on rohkem kui 100 miljoni dollari suurune investeering.
Kinnistu asub New Yorki nimelisest 48-korruselisest korterihoonest ida pool. Vaatamata sellele, et New Yorki aadress on 3660 N. Lake Shore Drive, asub see kiirteest eemal. Selle elanike vastuseis varasematele projektidele, mis võivad blokeerida vaateid Michigani järvele, on aidanud tappa ettepanekud vaba maa kohta.
Holtzman ütles, et tal on korteriühistu kiri, mis toetab tema ettepanekut. Ühinguga ei õnnestunud kommentaari saada, kuid Cappleman ütles ka, et New York toetab projekti.
Arendaja ütles, et loodab, et kogukonna arutelud võivad toimuda virtuaalses vormingus, kui suured kogunemised on jätkuvalt läbimõtlemata.
Cappleman ütles, et ootab, kas kohalikud rühmad arvavad, et virtuaalsetest koosolekutest piisab. Ta ütles, et järgib oma 46. koguduse tsoneerimiskomisjoni soovitust, kuid talle meeldib projekti kaasaegne stiil. Mida me ei peaks püüdma korrata, on möödunud ajastu. Me tahame hoonet, mis on 2020. aastaks silmatorkav, ütles ta.
19-korruseline hoone on lühem, kui teised arendajad on kohapeal soovinud. Samuti on see paigutatud nii, et see minimeerib järvevaateid. Projekt hõlmaks parkimist 145 sõidukile.
Aastal 2005 leppis kunagine korterikuningas Nicholas Gouletas linnaga kolm aastat kestnud õigusvaidluse kinnistu tsoneerimise üle. Asustus võimaldas Gouletasel ellu viia 28-korruselise hoone plaane, kuid ta pidi projekti katki tegema.
Üks probleem, mille üle tõenäoliselt arutatakse, on taskukohase eluaseme tase, mis on osa turuhinnaga arengust. Projekti tsoneerimise advokaat Jack George ütles, et linnamääruse lugemine ütleb, et arendaja peab pakkuma 11 ühikut madalama rendihinnaga, et seda peetakse taskukohaseks majapidamistele, kes teenivad kuni 60% piirkonna mediaansissetulekust.
Määrus näeb ette 10% taskukohaste ühikute seismajäämise. George ütles, et praegune tsoneerimine lubab maatükile paigutada 228 ühikut, seega peaks maalejäämine kehtima ainult 105 täiendavale ühikule, mida arendaja soovib.
See on kindlasti argument, mille ta võib esitada. Ta peab selle linna ette võtma, ütles Cappleman.
હિસ્સો: