State ostab West Loopi büroohoone 73,25 miljoni dollari eest
Tehing on osa plaanist saada riigiteenistujad Thompsoni keskusest välja ja hoone maha müüa.
Rõhutades plaani Loopis Thompsoni keskusest lahkuda ja müüa, ütles kuberner J.B. Pritzker kolmapäeval, et osariik on ostnud West Loopi büroohoone 1000 oma töötaja uueks koduks.
Riik ostis 555 W. Monroe St. 73,25 miljoni dollari eest. 429 000 ruutjalga hoone oli PepsiCo piirkondlik baas, enne kui see kolis vanasse postkontorisse.
555 W. Monroe tööjõu hulka kuuluvad Thompsoni keskuse töötajad ja teised seitsmes Loopi renditud kinnisvaras. Riik konsolideerib need rendilepingud, mille aastane rent ja tegevuskulud on kokku 21,3 miljonit dollarit.
Kui lisada Thompsoni keskuse 17 miljonit dollarit aastased tegevuskulud, siis riigiametnikud jõudsid järeldusele, et tõhusama disainiga 17-korruselise hoone ostmine säästab pikas perspektiivis raha.
Alates ametisse asumisest olen keskendunud sellele, et haldaksime oma varasid tõhusalt ja maksimeeriksime maksumaksjate sääste, ütles Pritzker pressiteates. See hoone tasub end ära, sest lõpetame kallite kesklinna üürilepingute lapikese.
Riigi kinnisvaraga tegeleva keskhaldusteenuste osakonna pressiesindaja ütles, et kolimised algavad aprillis. Polnud kohe sõna selle kohta, millised agentuurid on kaasatud, välja arvatud see, et CMS läheb üle 555 W. Monroe'le.
Agentuur ütles, et riigi üldist kinnisvarajalajälge saab kärpida 30%.
Samal ajal on Thompsoni keskus aadressil 100 W. Randolph St. kannatanud aastatepikkuse osariigi hooletusse jätmise all. Selle keskne element, klaasist aatrium, muudab hoone vääriliseks maamärgikaitseks või on inimeste vaatenurgast olenevalt suur ruumiraisk. Riigiplaneeringu kritiseerijateks on ka hoone arhitekt Helmut Jahn, kelle väitel saab seda kohandada hotelliks, büroodeks või ühiselamuteks. Seda on mainitud ka kasiinosaidina, kuid hasartmängutööstus ei võta seda tõsiselt.
Seotud
Päästke Thompsoni keskus, ütleb selle arhitekt
Aeg ja suundumused on olnud Thompsoni keskuse suhtes ebasõbralikud
'Armastan või vihkan seda'? Loetlege see, ütleb Pritzker - paneb Thompsoni keskuse müüki
CMS ütles, et erinevate probleemide lahendamise maksumus ületab 325 miljonit dollarit. Osariigi kolmapäevases teadaandes korrati oma kirjeldust, et Thompsoni keskus on liiga suur, aegunud ja kallis.
Kuid riik üritab praegu hoonet arendajatele müüa, väljavaadet, mille on seganud pandeemia, mis on seadnud kahtluse alla kinnisvaranõudluse oletused. Thompsoni keskus asub täisplokis kohas, mis võib endise kuberner Bruce Rauneri administratsiooni sõnul nõuda 200 miljonit dollarit, kuid seda summat võib praegu olla raske saada, kuna kesklinna kontorite vabade kohtade arv kasvab hüppeliselt.
Hind, mille riik maksis 555 W eest. Monroe võib olla ettevaatlik igale müüjale. Kinnisvaradokumendid näitavad, et hoone omanud investeerimisfirmad ostsid selle 2004. aastal 172,5 miljoni dollari eest. 2007. aastal võtsid nad sellele 82 miljoni dollari suuruse hüpoteegi, näitavad dokumendid.
Hoone avati 2002. aastal ja selle kujundas Chicagos asuv Skidmore, Owings & Merrill. USA roheliste hoonete nõukogu andis sellele LEED-programmi ehk Leadership in Energy and Environmental Design raames hõbedase nimetuse.
Osariigi ametnikud rõhutasid, et tunnustus, öeldes, et selle iga-aastased tegevuskulud moodustavad veerandi Thompsoni keskuse omadest.
હિસ્સો: