Lammutamise lisatasu on kavandatud taskukohase eluaseme säilitamiseks Pilsenis, raja 606 ääres
Linnapea Lori Lightfooti pakutud plaan kehtestaks eramaja, ridaelamu või kahekorteri lammutamise eest 15 000 dollari suuruse lisatasu ja mitme korteriga elamute lammutamise eest 5000 dollari suuruse ühikutasu.
Arendajad, kes lammutavad ühepereelamuid või mitmekorruselisi hooneid Pilsenis ja 606 raja ääres asuvates naabruskondades, maksavad kolmapäeval välja pakutud pilootplaani alusel hinda, mille eesmärk on säilitada taskukohane eluase.
Eelmine kuu, linnavolikogu kiitis heaks paar dekonversioonivastast määrust eesmärk oli aeglustada gentrifikatsiooni, mis tõrjus välja kauaaegsed Pilseni elanikud ning Logani väljaku, Wicker Parki, Humboldti pargi ja Bucktowni naabrused, mis piirnevad 606-ga.
Need määrused muutsid teatud kvartalite kinnisvara omanikel ja arendajatel oma mitmest hoonest koosnevad hooned kalliteks ühepereelamuteks muutmise raskemaks.
Need meetmed ja lammutamisvastaste reeglite kahekuuline pikendamine 606 ümber olid mõeldud selleks, et võita aega põhjalikuma kaitseplaani lõpuleviimiseks.
Seotud
Linnavolikogu seab sihikule gentrifikatsiooni Pilsenis mööda 606 rada
Linnapea Lori Lightfoot viskas kolmapäevasel linnavolikogu istungil teise kinga maha.
Ta tutvustas pilootplaani, mis kehtestaks eramaja, ridaelamu või kahekorteri lammutamise eest 15 000 dollari suuruse lisatasu ja mitme korteriga elamute lammutamise eest 5000 dollari suuruse ühikutasu.
Eesmärk on tagada, et areng ei destabiliseeriks ega tõrjuks välja pikaajalisi elanikke ja keskmise sissetulekuga elanikke, ütles linnapea. Tasud makstakse linna taskukohase eluaseme võimaluste fondi ja need kehtivad kuni 1. aprillini 2022.
Arendajad saavad lammutustasusid vältida kahel viisil.
• Kui pooled asendushoone üksused on piiratud leibkondadega, kes teenivad kuni 60% piirkonna mediaansissetulekust.
• või kui otsustatakse, et lammutamine on vajalik elule, tervisele või varale vahetult ohtlike tingimuste parandamiseks, mis on tõendatud kohtu või linna ehitus-, tuletõrje- või rahvatervise osakonna kirjaliku määrusega.
Ald. Carlos Ramirez-Rosa (35.), kes esindab Logani väljakut, ühines Lightfootiga määruse kaassponsoriks. Linnapea elab oma palatis.
Oleme huvitatud olemasoleva soodsa eluaseme säilimisest. Kui me kaotame need kaks ja kolm korterit, kaotame rahvaarvu. Väikeettevõtted kaotavad kliente. Meie koolid kaotavad õpilasi. Ta ütles, et sellel on ka mõju keskkonnale ja taskukohasusele.
Arendajad võivad minna ja ehitada asju tühjadele kruntidele lõuna- ja lääneküljel. Pole tõesti vaja, et nad jätkaksid täiesti korralike kahe-kolme korteri lammutamist 606 ümbruses, eriti kui näeme lammutamise mõju taskukohasusele ja keskkonnale.
Seotud
606 raja sillutatud mitteametlik ajalugu
Ramirez-Rosa loodab, et lammutustasud säilitavad lõpuks taskukohase eluaseme, kuid tunnustatud arendajad võivad lihtsalt otsustada need maksta.
Korterid müüakse mõnel juhul 606 lähedal 800 000 dollari eest. Nii et kui olete arendaja ja otsite kahe korteri mahavõtmiseks 15 000 dollarit tasu, maksate tõenäoliselt selle lisatasu, ütles ta.
Tõenäoliselt näeme, et mõned lammutused liiguvad edasi. Kuid see raha, mida lisatasu tekitab, aitab tagada kogukonnas muid taskukohaseid võimalusi.
Ramirez-Rosa eitas, et lammutustasud kujutavad endast ebaseaduslikku vara võtmist.
See küsimus on lahendatud 100 aastat tagasi. Chicago linn oli üks esimesi linnu, mis kehtestas tsoneerimise ja maakasutuspoliitika. Riigikohus on järjekindlalt leidnud, et eluasemeturg, arendusturg on reguleeritud. Kui sisenete reguleeritud turule, ei saa te täiendavatele eeskirjadele vastu seista, ütles Ramirez-Rosa.
Ald. Byron Sigcho-Lopez (25.), kes esindab Pilsenit, ütles, et dekonversioonivastane määrus oli mõistlik alternatiiv tohutule maamärgile, mis oleks muutnud tema kiiresti areneva kogukonna veelgi kallimaks.
Kuid ta lisas, et lammutustasud on veelgi parem viis naabruskonna ja Pilseni ajaloolise olemuse säilitamiseks.
Oleme väljendanud muret, et tasud ei pruugi olla piisavad, et takistada arendajatel hooneid lammutamast, ütles ta.
Konversioonide tühistamise määrus näeb aga ette, et arendajad vajavad spetsiaalset tsoneeringu muutmist ka rebimise või tiheduse suurendamise või vähendamise jaoks. Seega loodame, et see lisaks lammutustasudele leevendab probleemi. Kuid me arvame siiski, et kanga hooldamiseks on veel palju tööd teha. Peame aitama väikeseid majaomanikke, kes on praegu haavatavad arendajate ees, kes soovivad kinnisvara osta.
Sigcho-Lopez viitas uuringutele, mis näitavad, et Pilsen on viimase kümnendi jooksul kaotanud 25% oma tihedusest.
Valdav enamus elanikest usub, et meil saab olla tasakaalustatud areng, mitte need tühjad tšekid, et arendajad saaksid sisse tulla ja teha oma äranägemise järgi, nagu nad seda varem on teinud, ütles vallavanem.
હિસ્સો: