Kas mõtlete kodu ostmisele? 5 põhjust rentimise jätkamiseks
Kuigi majaomand võib pakkuda rahalisi eeliseid, nagu omakapital, kallinemine ja maksusoodustused, võimaldab rentimine suurendada liikuvust ja rahalist paindlikkust.
Sul on stabiilne töökoht ja kindel pesamuna. On aeg kodu osta, eks? Mitte tingimata.
Kuigi majaomand võib pakkuda rahalisi eeliseid, nagu omakapital, kallinemine ja maksude mahaarvamine, võib siiski olla häid põhjusi üürimise jätkamiseks isegi siis, kui saate endale lubada ostmist, sealhulgas suurem liikuvus ja rahaline paindlikkus.
See ei ole tegelikult lihtsalt nii lõigatud ja kuivatatud kui kuulus 'üürile raha viskamine', eriti kui rentimine tähendab teile midagi, mida hindate, näiteks paindlikkust või järjepidevust elukalliduse osas, ütleb Charlie Bolognino, ettevõtte sertifitseeritud finantsplaneerija. Side-by-Side Financial Planning LLC Plymouthis, Minnesotas.
Siin on viis põhjust, miks rentimine võib teie jaoks mõttekas olla.
TAHAD PAINDLUST
Kodu ostmine võib teid kergesti siduda mõne kohaga aastateks, kui mitte aastakümneteks. Muidugi võite alati müüa, kuid sellega kaasnevad kulud – ja võite raha kaotada, kui müüte liiga vara või olete sunnitud müüma madalamal turul.
Üürimine annab seevastu rohkem vabadust soovikohaselt ümber kolida. Muidugi peate kaaluma üürilepingut, kuid need kestavad tavaliselt vaid 12 kuud ja kui leiate uue üürniku, võib teil olla võimalus anda allüürile. Nii saate hõlpsamini hüpata karjäärivõimalustele üle kogu riigi või lihtsalt proovida erinevat naabruskonda suuruse järgi.
Selline paindlikkuse tase võib leevendust pakkuda ka siis, kui teie rahaline olukord muutub.
Kui üürite, on teil tunneli lõpus valgus, kus kui olete arvatust kõhnemaks veninud, saate üürilepingu lõppedes järele võtta ja kolida, ütleb sertifitseeritud finantsspetsialist Kelly Ennis. Infinity Financial Strategies LLC planeerija ja asutaja Granbys, Connecticutis. Maja puhul peate selle ära maksma või müüma ja loodan, et saate vähemalt sama palju, kui maksite, või piisavalt, et katta oma hüpoteegi.
TEIL EI OLE HOOLDUSEKS AEGA
Maja omamine on töö. Aiatöö. Majapidamistööd. Hooldustööd. Kõik see võib olla äravool.
Oma kinnisvara omamine võtab lihtsalt rohkem aega, ütleb New Yorgi osariigis Brooklynis asuv ettevõtja Kenny Kline. Hooldusega tegelemine, ühistu juhatus ja aeg-ajalt tehtavad ehitusprojektid võtavad kõik rohkem aega ja stressi, kui arvata oskate.
Kline omas varem kodu, kuid läks tagasi üürile ega ole kunagi tagasi vaadanud, ütleb ta. Nüüd elan hästi juhitud kortermajas ja selle kõige eest hoolitsetakse minu eest.
IHANED MUGUSTUSED
Rentimine annab teile juurdepääsu hüvedele, nagu kohapealne jõusaal või katusebassein. Kuid mõned hooned lähevad põhitõdedest palju kaugemale, pakkudes järgmise taseme mugavusi, ütleb Chicago kesklinna kinnisvaramaakler Sophie Morrison.
Näeme selliseid asju nagu keeglirajad, poksiringid, golfisimulaatorid, massaažiruumid, soolasaunad, korvpalliväljakud, kinod, salvestusstuudiod ja veinikeldrid, ütleb Morrison, märkides, et paljud tema kliendid saavad endale lubada osta, kuid otsustavad rentida. osaliselt uute hoonete pakutavate mugavuste tõttu. Need luksusesemed on üürihoonetes oluliselt tavalisemad kui korterites.
SULLE MEELDIB FINANTSNE ENNUSTAVUS
Keskmised üürihinnad linnas võivad kõikuda, kuid kui olete üürilepingu sõlminud, on teie üür fikseeritud kogu üürilepingu kehtivuse ajaks, kui mitte kauemaks. Sama ei saa alati öelda majapidamise kohta.
Jah, teie hüpoteeklaenu maksed jäävad stabiilseks, kuid hoolduskulud võivad olla ettearvamatud. Kinnisvaramaksud võivad samuti kõikuda ja mitte ainult seetõttu, et teie kodu väärtus tõuseb. Linnad võivad kehtestada kõrgemaid kinnisvaramaksumäärasid ja föderaalseadused võivad muuta (ja on muutnud), kui palju saate oma maksudest maha arvata.
Kodu ostmisega kaasnevad ka palju suuremad eelkulud. Esiteks on sissemakse, mis võib olla 5% kuni 20% kodu hinnast. Siis on sulgemiskulud. 300 000-dollarise kodu puhul võiksite sulgemiskuludeks maksta kuni 15 000 dollarit.
Kõik see võib jätta teile rahavaese tunde. Seega pole üllatav, et 34% USA esimest korda koduostjatest ütlesid, et nad ei tundnud end pärast oma praeguse kodu ostmist enam rahaliselt turvaliselt, selgub The Harris Poll for NerdWallet tänavu läbi viidud uuringust.
SUL ON HEA ASI
Veel üks hea põhjus rentimise jätkamiseks? Sa armastad seda, kus sa elad.
Kui teil on suurepärane maja või korter usaldusväärse üürileandja ja turuhinnast madalama üüriga, järgige kõnekäändu: kui see pole katki, ärge seda parandage.
Üürides ei viska te raha minema. Tegelikult võite säästa raha, kui elate linnas, kus üürimine on odavam kui kodu omamine.
Igaüks vajab kohta, kuhu oma müts riputada, kuid pole seadust, mis ütleks, et peate selle koha omama, ütleb Bolognino. Leidke koht, mis vastab teie vajadustele, pakub teile paindlikkust või väärtust või meelelaadi.
હિસ્સો: